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皇冠代理:鼓励共住房屋优先出租给区内公租房户和符合条件的家庭

时间:2021/7/17 15:30:41  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:购买共同财产住房的人应通过服务平台填写租赁意向,并与代理持有机构签订房屋租赁使用协议。持有代理的代理商应在10个工作日内答复其是否同意租赁的意见。双方将就拟议租金、租期、租金方式、租金收入分配等达成一致,并说明租金原因。房屋租赁期限原则上不得超过三年。房产中介机构只有在通过地市级网络平台统一向社会“发布”共享产权的房屋...
购买共同财产住房的人应通过服务平台填写租赁意向,并与代理持有机构签订房屋租赁使用协议。持有代理的代理商应在10个工作日内答复其是否同意租赁的意见。双方将就拟议租金、租期、租金方式、租金收入分配等达成一致,并说明租金原因。房屋租赁期限原则上不得超过三年。

房产中介机构只有在通过地市级网络平台统一向社会“发布”共享产权的房屋租赁清单后,才能代理房屋租赁经纪业务。

草案的评论指出,共同所有权住房管理局委托房地产评估机构评估房地产租赁市场租金在项目所在地的地区,并定期发布信息共同所有权住房的租赁交易项目,引导社会形成一个稳定的预期。

北京市住建委相关负责人表示,租金确定是对项目所在地区租金标准的客观公正的确定。它将为买家提供确定租金的参考和服务。“租赁本身就是一种市场行为,将按照房屋租赁的有关规定执行。”

政府的租金收入是按固定数额收取的。原则上是根据地区市场租金水平和低租金原则综合确定的。例如,同一项目中,相同面积和相似面积的房屋,按相同标准收取政府分成,便于运营管理,简化租赁流程。配额标准根据项目和设置类型确定后,在服务平台上公布。政府产权的固定租金收入是根据市场租金水平动态调整的,可以每三年调整一次,防止租金收入的大幅波动。

同时,鼓励共住房屋优先出租给区内公租房户和符合条件的家庭。

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